- シミュレーション
- 新築
旅館シミュレーション（東向島）
/ TOKYO VILLA HIGASHI-MUKOJIMA (TBD)
- 住所：
- 東京墨田区東向島
- 物件価格：
- 64,800,000円
- オーナー想定収入：
- 9,600,000円
- 想定利回り：
- 14.8％
- 間取：
- 2LDK
- 敷地面積：
- 52.0㎡
- 延床面積：
- 75.0㎡
東武スカイツリーライン「東向島駅」徒歩6分。
東京墨田区東向島の場合
土地価格
- 土地価格
- 29,800,000円
- 土地面積
- 52.0㎡
- 建ぺい率･容積率
- 80％・240％
- 土地状況
- 更地
- セットバックあり
- 防火地域
- 防火地域
- 権利
- 所有権
Spec
- 住所
- 東京墨田区東向島
- 物件価格
- 64,800,000円
- オーナー想定収入
- 9,600,000円
- 想定利回り
- 14.8％
- 敷地面積
- 52.0㎡
- 延床面積
- 75.0㎡
- 間取
- 2LDK
- 建築年月
- 2025年
- 構造
- 木造軸組工法
- 取引態様
- 媒介
- 接道（幅員）
- 東南6.0M
- 引き渡し時期
- 即
- 車庫
- カースペース5台
- 私道負担
- 無
- 諸費用
- テキスト
Access
東武スカイツリーライン「東向島駅」徒歩6分。
Simulation
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- 物件価格
- 35,000,000円
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- 家電・家具等
- 2,500,000円
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- 土地価格
- 29,800,000
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- 不動産売買諸費用
- 1,500,000
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- 費用合計（概算）
- 68,800,000円
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- 想定売上
- 9,600,000円/年
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- 宿泊単価
- 40,000円/泊
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- 宿泊日数
- 240泊
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- (稼働率)
- (66.6%)
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- 諸経費・運営手数料
- OTA手数料15％・宿泊管理料20％
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- 想定利益
- 6,240,000円/年
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- 実質利回り（想定）
- 9.06%
※固定資産税、消耗品費、保険料、許認可申請費等を除く